高雄大寮房貸SOHO中國拋售上海兩廣場項目 金融街52.3億接盤
新浪樂居訊(記者 劉乾超) 2月28日早，SOHO中國宣佈將位於上海的SOHO海倫廣場、SOHO靜安廣場及其權益全部出售給金融街控股，總交易金額為人民幣52.3億元。2月27日晚間，金融街控股也對外公告瞭這一消息。
公告顯示，SOHO中國與金融街控股達成收購協議，後者以21.77億收購前者位於上海的SOHO靜安廣場項目，以30.55億收購SOHO海倫廣場的國有土地使用權和在建工程所有權。
根據新浪樂居瞭解，SOHO海倫廣場和SOHO靜安廣場是SOHO中國在2012年8月宣佈由"建造-銷售"向"建造-持有"的戰略轉型前收購的項目。兩個項目均位於非核心地段。
SOHO中國方面表示，本次出售有利於公司持續關註市場狀況，以發掘在北京和上海的黃金地段收購優質資產的機遇，且符合在北京和上海的黃金地段收購更多優質甲級寫字樓的策略。
SOHO中國董事長潘石屹宣稱，持有經營京、滬兩地優質地段的辦公物業是SOHO中國的長期發展策略，不會改變。"在經營中SOHO中國會適時優化資產，包括在適當的時候轉讓一些相對非核心地段的物業，以及在適當的時候買進更優質項目，實現北京和上海的均衡發展，達到資產和資金的最優配置。"
根據媒體報道，金融街控股相關人士在接受記者采訪時評價此次收購具備"裡程碑式的意義"。該人士認為，金融街控股的收購動作與上海區位優勢有關，作為中國核心城市，上海商務地產市場發展勢車貸桃園蘆竹車貸頭良好，整體品質較好。
克而瑞上海機構研究總監薛建雄認為，SOHO中國出售以上項目的主要原因在於看不到項目未來的收益。他分析，SOHO中國近幾年上海投資額高於北京，恰恰與商辦市場行情背道而馳。安信國際報告顯示，過去兩年，北京寫字樓的租金增長率遠超上海。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-28/09372627353.shtml
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