青島3月新房成交7671套 房價漲幅收窄未見 金三
新浪樂居訊 4月1日，青島網上房地產公佈瞭3月份青島市房地產銷售情況。根據統計，青島市3月份新建商品房共成交7671套，總成交量同比下降瞭17.2%，總成交面積798774㎡，環比上月上漲20.1%；其中新建商品住宅共成交6407套，總成交面積643393㎡。
二手房方面，根據青島網上房地產網簽數據統計，3月份青島原市內七區二手房共成交2218套，比2月份增加瞭915套。
3月新房成交排行榜
3月份青島13個區市的新房成交排行榜中，僅2個區市的新房銷售量過千，其中成交量最高的是膠州市，達到1148套。從成交面積排行來看，3月隻有膠州市的銷售面積超過10萬㎡，以119823㎡的成交面積成為3月新房銷售區市最熱區市。
3月新房成交量尚未逆襲
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今年的房地產市場依舊波瀾起伏，青島3月樓市不盡人意也是有情可原。3月最後兩周，青島區市開發商紮堆周末積極開盤或推新，試圖發力"金三"，但市場的整體冷淡，並未推熱購房熱情，因此3月新房成交量較之2月有所上揚，環比上月上漲瞭20.1%，但相比去年3月卻顯得相形見絀。
卓越蔚藍群島加推開盤現場
回首3月每周成交均未能超過2000套，整體表現低迷，尤其在3月10日青島公積金新政正式實施的當周起，新房成交量出現進一步下滑。傳統的"金三"並未到來，相比去年3月出現的成交激增現象，今年的樓市在接下來是否能夠迎來"銀四"讓業內人士更多是維持謹慎態度。
從新建住宅的成交類型來看，剛需戶型繼續占據樓市成交主力戶型。其中60㎡-120㎡的中小戶型在3月共成交瞭5033套，占到住宅總成交量65.6%；另外，上月在120-144㎡的大戶型成交量所占比重有所上升，占到瞭總成交量的近10%。
從成交價格分段上看，單價在6000元/㎡以下的新建住宅套數為2417套，占總成交量的31.5%；單價6000元/㎡-10000元/㎡的新建住宅成交瞭為3980套，占總成交量的51.8%；單價在10000元/㎡以上的新建住宅在3月共銷售瞭1039套，占總成交量的13.5%。單價6000元以下的住宅成交量成為3月成交的主力，"萬元房"在新建住宅總成交量中所占的比重上浮。
3月島城房價漲幅收窄
4月1日，中國城市住房(一手房)價格288指數為1098.6點，較上月上升0.9點，環比上漲0.08%，漲幅較上月縮小瞭0.27個百分點，同比上漲8.14%，環比和同比上漲增速連續五個月回落，全國一手房價格指數漲幅收窄之勢延續。青島一手房價格指數為1073.6點，較上月下降瞭7.1點，環比下跌0.66%，同比漲幅為8.83%。島城新房成交量不盡如人意，表面看似經歷回落後再次上漲，但3月成交"發力"已經表現出後勁不足，加之房價漲幅趨緩，讓"金三"成色不足已成定局。
克而瑞首席分析師鄧國華分析表示，政策層面上，金融持續收緊，兩會的召開也讓購房者進入觀望階段。市場層面上，一方面市場觀望情緒濃厚，另一方面去年四季度供求高峰後出現短期休整，存量大增也出現瞭部分降價現象。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-02/11492672118.shtml
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