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住宅專項維修資金的申請、使用、管理有一套嚴格完整的程序，對保護資金安全、維護業主利益是必要的，但若申領程序太過復雜，就會將許多正常的維修需求拒之門外。
佛山的住宅專項維修資金已達到67.65億元，可申請率竟隻有0.217%，長期以活期方式存在銀行；而且業主申請非常艱難，需要耗時一年左右！市政協委員李建麗在政協大會上的發言，引起與會者共鳴。
作為房子的"治病錢"，住宅專項維修資金事關每一個市民的利益。問題是，一方面這筆龐大的資金躺在活期賬戶上"睡大覺"，另一方面在關鍵時刻往往無法發揮效用。
&高雄彌陀房貸emsp;不可否認，住宅專項維修資金的申請、使用、管理有一套嚴格完整的程序，對保護資金安全、維護業主利益是必要的，但若申領程序太過復雜，就會將許多正常的維修需求拒之門外。
既然這已成瞭尖銳問題，就應厘清機制，找出破解辦法。
首先是資金本身的保值增值。現今隨著物價上漲，一年以後到位的資金已經不能滿足最初維修需要。所以不能隨任維修資金"冬眠"縮水，如李建麗委員建議的通過購買國債等方式確保資金的保值。
其次是提高業主對資金使用的通過率。"找齊業主簽名"是眾所周知的難題，物業管理如此，申請維修資金也一樣。往往是，如果是電梯壞瞭，住在一二層的業主就不太願意簽字；如果是屋頂漏水，非頂層的業主又不願意簽字。
解決這個棘手難題，需要向業主宣傳住宅專項維修資金的知識，公開資金使用情況。這方面不妨借鑒北京市對"簽字難題"的應對辦法。
北京出臺的新政策規定，部分情形可以申請應急維修，而不需要2/3業主同意。而且當物業服務企業、業委會未按規定申請應急維修的，可由相關業主直接向建設部門提出。
住宅專項維修資金申請難，恐怕還有職能部門的申請流程、效率方面的問題。
為群眾辦事開辟快捷、優質的"綠色通道"，是建設高效政府的應有之義。希望住建等部門對住宅專項維修資金的使用，制定出更為靈活的申請政策，真正讓市民安居樂業。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-20/09223935812.shtml
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