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漲瞭!8月蘇州住宅成交創年內新高 同環比增逾2成

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  新浪樂居訊(編輯 王曉雯)作為傳統樓市淡季，今年8月蘇州住宅成交可謂是上演瞭一場"逆襲戰"。據CRIC數據統計，8月(8.1-8.31)蘇州商品住宅成交5898套，環比上漲瞭25.4%，與去年同期相比上漲瞭24.1%，創下瞭目前為止年內單月成交最高記錄。

  在各區域成交方面，吳中區憑借1816套的絕對優勢奪魁，再登住宅成交冠軍的寶座；而園區則多點開花，6盤躋身8月住宅成交TOP10，榮登區域成交榜單第二位。除此之外，相城、新區區域住宅成交都獲得瞭不錯的成績。

  單周破2000 開發商相繼發力8月樓市迎"爆發性"成交

  據新浪樂居數據中心統計顯示，8月首周蘇州住宅成交經歷瞭限購松綁後的首次"陣痛"-- 單周成交銳減39%。正當有關"解限效應逐漸減弱"的議論漸起之時，8月第二、三周蘇州住宅成交"重整旗鼓"。到瞭最後一周，蘇州住宅成交繼續發力，單周成交2115套，其中僅吳中、園區兩個區域成交就超過瞭千套，這也是2014年蘇州單周成交首次突破2000大關。

  從單個項目成交來看，九龍倉時代上城繼7月19日推出高層(一口價11000元/㎡)後，又於8月初推出老洋房(一口價14000元/㎡)，再次引發瞭置業湖東的搶購熱潮。最終，九龍倉時代上城憑借371套的成交，位居8月蘇州住宅成交榜首位。而於8月18日首次開盤的星光耀廣場二期房源，也憑借6500元/㎡起的價格賺個瞭"盆滿缽滿"。同樣，位於吳中區的招商小石城以7字頭的勁爆價吸引瞭許多剛需前往置業。

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  除此之外，一些於8月首次開盤的項目，也集中發力。8月23日中南錦苑首次開盤，多層成交價不足12500元/㎡，頗有"賠本賺吆喝"的姿態，最終其也憑借125套的銷量榮登榜單。而7字頭首度入市的招商依雲華苑，也迎來瞭一波集中的認購。

  新老盤集中發力的作用下，8月蘇州住宅成交終於迎來爆發性成交，漲勢喜人。

  8月蘇州40餘盤開盤沖量 金九銀十價格戰或繼續

  僅從成交量來看，作為金九銀十的"預熱曲"，8月這個"先頭陣仗"表現不凡。但是，從新浪樂居統計數據來看，8月蘇州每周都有10盤開盤，總計開盤量達40餘次。其中，招商、九龍倉、旭輝等多盤都經歷瞭數次開盤。

  "雖然8月蘇州住宅成交量達5800多，但不排除是多個樓盤集中開盤沖量的結果"，華美世居不動產業務主任何誠在接受采訪時表示，"回顧這些在8月份開盤的項目，不少都是以低價入市"。

  據悉，包括新盤中南錦苑、招商依雲華苑，老盤九龍倉、星光耀、招商、天地源等在內的樓盤，都在8月加入瞭"價格戰"的行列。

  "繼蘇州限購松綁之後，開發商'以價換量'再次贏得瞭購房者的認可"，何誠表示，"雖然8月翹尾開瞭一個好頭，但要想在'金九銀十'沖擊銷量，還得拼價格"。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-04/08262895291.shtml


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