新政十日談煙臺3傢銀行執行二套房首付4成 8盤漲價
??新浪樂居訊（記者 李曉娜）距離3月30日樓市新政已經過去十天的時間，煙臺各地政策的落地情況如何，市場上又出現瞭何種反應，為此，新浪樂居從各方面進行瞭調查：目前，煙臺有3傢銀行執行瞭二套房首付四成的新政，公積金二套房貸款政策尚未落地，營業稅五改二已執行。市場上，十天內，煙臺六區有8個項目明確漲價，最高漲幅700元，售樓處人氣增加。
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辦貸款中正區房屋貸款
330房貸新政十天：煙臺十傢銀行執行情況
??銀行：煙臺3傢執行二套房貸款新政 首付降至4成
??新浪樂居記者在4月8日調查瞭煙臺十傢主流銀行，調查結果顯示，目前煙臺的10傢銀行中，工商銀行、招商銀行、光大銀行開始執行二套房首付四成這一政策，但利率未有下調，依然為基準上浮10%，工商銀行利率還未定。其他7傢銀行二套房首付仍執行之前規定的六成，利率一律上浮10%。
??多數未執行新政的銀行工作人員告訴記者，銀行需要一段時間對新政進行反應，目前均未接到通知。郵儲銀行工作人員表示，新政策正在一步步往下執行，我們現在隻能等，但肯定會執行的，同時，政策到達煙臺後，二套房利率也可能降至基準。
??其次，首套房貸款利率基本未變，各傢銀行仍執行之前的標準，基準為主流，郵政儲蓄最低9折，工商、招商最低95折。
??公積金：二套房首付仍為六成 利率上浮10%貸款期數試算信貸試算軟體信貸年息
??3月30日公積金的新政策：對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工傢庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。在新政出臺10天，記者再次致電瞭煙臺公積金管理中心，工作人員表示，新政煙臺方面還未執行。
??煙臺依舊執行之前的政策：購買二套房申請公積金貸款時，隻要之前申請過公貸，無論首套房貸款結沒結清，都算二套房，一律執行首付比例不少於60%，利率上浮10%的標準。
??樓市：十天內煙臺8盤漲價 多數項目優惠力度不減
??在調控組合拳政策的疊加效應刺激下，市場加速瞭回暖，購房者熱情一下子被點燃起來。新政引爆瞭樓市，項目反應不一。而在新政出臺的當天，煙臺房地產圈內就有個別樓盤宣稱漲價。
??根據煙臺新浪樂居新房中心的統計，在新政公佈後的十天內，煙臺有8個樓盤明確漲價，而開發區成為本次房價上漲的主力，最高上調700元。漲價樓盤分別為：天馬中心廣場單價漲700元、星頤廣場單價漲100元、中南山海灣別墅均價上漲500元、北方月光蘭庭均價上漲70元、萬科禦龍山均價上漲100元、世嘉錦庭均價上漲200元、東匯城均價上漲200元、朗郡均價漲800元。
??除瞭漲價項目外，有些樓盤堅持加大優惠力度，甚至提前瞭開盤時間。同時，新政後，售樓處人氣均有所增加。
??專傢：多重新政疊加效應逐步發酵 樓市成交面將穩中有升
??同策咨詢市場分析師王藝澎表示，新政出臺後，前期淡市累積的觀望客戶對市場的關註度提升，各項目的來電、來訪量出現提升，但新政尚未完全落地，而且新政暖風頻吹，市場客戶對後市的政策利好仍有期待，尚未集中出手。
??“伴隨媒體的炒作、房企的策略性調整，樓市窗口期、漲價、收縮優惠的呼聲不斷刺激購房者神經，而且二套房降門檻也將釋放部分前期被攔截的改善需求，多重新政的疊加效應逐步發酵，樓市供求借此加快互動，樓市成交面回到穩中有升的上揚態勢。”
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-04-09/08375991503768876019326.shtml
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